慈溪新聞網(wǎng)訊“我對(duì)你們的服務(wù)不滿意，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)”“不把我家的漏水問題解決了，物業(yè)費(fèi)一分錢沒有”……可能在很多市民眼里，拒交物業(yè)費(fèi)是小事一樁，覺得這只是業(yè)主與物業(yè)公司的“私人恩怨”。可是法律告訴你：“簡(jiǎn)單粗暴”地拒交物業(yè)費(fèi)，后果也可能很嚴(yán)重！

近日，古塘街道青少年宮路社區(qū)某小區(qū)的原業(yè)主王先生，就因?yàn)樾∮U1456元物業(yè)費(fèi)問題，差點(diǎn)“榮登”失信被執(zhí)行人名單。好在當(dāng)他意識(shí)到問題的嚴(yán)重性后，配合了慈溪法院執(zhí)行法官的工作，讓事情最終得以圓滿結(jié)束。

原來，王先生此前在青少年宮路社區(qū)某小區(qū)有一套房子，由于某些原因，從2012年1月1日至2015年12月31日4年間，共計(jì)欠繳小區(qū)物業(yè)公司1456元的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。今年7月初，該物業(yè)公司以物業(yè)服務(wù)合同糾紛將王先生告上了法庭，要求他立即支付1456元物業(yè)費(fèi)。

到了7月13日，本案依法適用小額訴訟程序公開開庭。王先生雖知自己被告上法庭，但抱著跟物業(yè)的關(guān)系已然鬧僵、多說無益的心態(tài)，經(jīng)法院合法傳喚后，無正當(dāng)理由仍拒不到庭積極應(yīng)訴。法院經(jīng)審理后支持了物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求。然而，判決生效約3個(gè)月后，物業(yè)公司依舊未收到王先生交來的費(fèi)用，隨后向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

“我已經(jīng)弄好了！”當(dāng)執(zhí)行法官首次電話聯(lián)系王先生時(shí)，剛說完一句話，王先生便極不耐煩地把電話掛了。直到聽說拒不執(zhí)行法院判決，雖是小小的物業(yè)費(fèi)，也可能被上“黑名單”，王先生才愿意配合調(diào)查。

“那套欠繳物業(yè)費(fèi)的房子我十幾天前賣掉了。因?yàn)榉课葙I賣時(shí)需結(jié)清物業(yè)費(fèi)，我當(dāng)時(shí)就打算把錢結(jié)掉。”王先生說，小區(qū)今年剛換了物業(yè)公司，因一時(shí)聯(lián)系不到前物業(yè)，便說明情況后將錢暫交現(xiàn)在的物業(yè)公司。

執(zhí)行法官聯(lián)系兩家物業(yè)公司了解情況，發(fā)現(xiàn)王先生確實(shí)將拖欠前物業(yè)的錢交到了現(xiàn)物業(yè)，但所交數(shù)額并不足。最終，現(xiàn)物業(yè)已將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交，不足部分再從王先生的銀行賬戶補(bǔ)扣，案子算最終解決了。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自今年以來，慈溪法院共有86個(gè)有關(guān)物業(yè)費(fèi)的執(zhí)行案件，其中已執(zhí)結(jié)59件、正在辦理的21件、另有6件因暫無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而終結(jié)本次執(zhí)行程序；辦案中凍結(jié)過81個(gè)賬戶、到位標(biāo)的618884.52元、5人被列入失信被執(zhí)行人名單。